Usługa
Obsługa techniczna budynków i nieruchomości komercyjnych
Obsługa techniczna budynku obejmuje zestaw stałych czynności, które utrzymują instalacje i urządzenia w sprawności, a obiekt — w zgodności z wymaganiami eksploatacyjnymi. Zakres dopasowujemy do rodzaju nieruchomości, wyposażenia technicznego i oczekiwań zarządcy.
Zakres usługi
- bieżąca eksploatacja instalacji i urządzeń technicznych
- konserwacja instalacji zgodnie z harmonogramem i zaleceniami producentów
- okresowa kontrola stanu technicznego obiektu
- planowanie i koordynacja przeglądów obowiązkowych
- przyjmowanie i realizacja zgłoszeń technicznych
- prowadzenie dokumentacji eksploatacyjnej i książki obiektu
- współpraca z administracją, najemcami i podwykonawcami
Korzyści dla właściciela i zarządcy
- jeden partner odpowiedzialny za techniczną stronę obiektu
- przewidywalny harmonogram prac i kosztów utrzymania
- uporządkowana dokumentacja na potrzeby kontroli i audytów
- mniejsze ryzyko nieplanowanych przestojów instalacji
Typowe zastosowania
- biurowce i budynki usługowe
- obiekty handlowe
- magazyny i centra logistyczne
- budynki mieszkalne zarządzane profesjonalnie
Zobacz też: biurowce , obiekty usługowe , budynki mieszkalne
Organizacja obsługi
Współpracę rozpoczynamy od wizji lokalnej i inwentaryzacji instalacji. Na tej podstawie ustalamy zakres czynności, częstotliwość obchodów, kanały zgłaszania usterek oraz sposób raportowania. Szczegółowe zasady — w tym ewentualne dyżury — określa umowa.
Najczęstsze pytania
Czym różni się obsługa techniczna od Facility Management?
Obsługa techniczna dotyczy instalacji i urządzeń budynku. Facility Management obejmuje szerzej również koordynację usług wspierających, takich jak sprzątanie, zieleń czy obsługa najemców.
Czy przejmujecie dokumentację od poprzedniej firmy?
Tak, w ramach rozpoczęcia współpracy weryfikujemy dostępną dokumentację, protokoły przeglądów i stan instalacji.
Jak zgłaszać usterki?
Kanał zgłoszeń ustalamy indywidualnie z zarządcą obiektu i opisujemy w umowie.
Powiązane usługi
Zapytanie
Zapytaj o: obsługa techniczna budynków
Opisz obiekt i zakres prac. Na tej podstawie przygotujemy propozycję współpracy.